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美國信用評分新規 民眾買房貸款或更難
名為「傾向信用數據」的信用評估系統 連水電費繳費情況也納入評估

全美最大的房屋按揭貸款機構——房利美（Fannie Mae）將是首個採用新系統的公司。 (Win McNamee/Getty Images)
全美最大的房屋按揭貸款機構——房利美（Fannie Mae）將是首個採用新系統的公司。 (Win McNamee/Getty Images)

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更新: 2016-05-19 11:25 PM 標籤: 信用, 困難, 房貸, 新規, 民眾, 紐約, 評估, 評分, 買房, 貸款
【大紀元2016年05月19日訊】（大紀元記者林丹紐約報導）美國信用報告機構正準備改變信用評分系統，即將開始對貸款申請者的個人財務做更深入的審查。汽車貸款 試算對於準備貸款買房的人來說，可能需要更加注意自己的付款習慣，因為連支付水費、電費的習慣也會影響信用分數。


據哥倫比亞廣播公司（CBS）17日報導，一個新的信用分系統——「傾向信用數據」（trended credit data），將會在6月25日開始實施，第一個實施這個系統的是全美最大的房屋按揭貸款機構——房利美（Fannie Mae）。

要獲得房貸，汽車貸款 試算通常看的是申請人的信用分、是否有信用卡消費最低額度的還款及每月還款額，但現在，房貸者的習慣將被像放在顯微鏡下放大來觀察。汽車貸款 試算財務專家Paul Oster說，汽車貸款 試算這種評估手法很多客戶並不知道，「難以置信這個跟蹤系統是如何深入地涉及你的歷史」。

這意味著按時付款已經不夠。Oster說：「客戶的水費單、電費單、排污費單，都將包括在信用報告裡面。」他表示，甚至手機賬單也會反映到信用報告裡，如果逾期還款給一個公司，雖然不會處罰你，但現在可能會影響到你的貸款利率。

專家說，如果你認為公用事業公司把你的付費信息分享出去是非法的，你就錯了。Oster表示，有數量相當大的公司在彙集這些數據，把它們分享給信用局（credit bureaus）和政府機構。

Oster出示他自己的一張由澤西中央電力照明公司發出的公用事業賬單，上面寫著：「汽車貸款 試算我們不會在未得到客戶同意的情況下透露客戶的信息，除非監管機構和政府主管部門要求或合法的商業目的，比如信用評估。」Oster說，所有這些大公司都會在印刷品上告訴客戶，汽車貸款 試算客戶的付費信息會被共享出去。

這些信息將汽車貸款 試算被追溯到兩年甚至更長時間以前，持牌信貸員Bill Hendricks估計，很多今年夏天想買房子的人可能貸不了款，除非他們同意更高的利率。

「以前一直看信用卡、學生貸款、按揭還款，現在還將要看水電費單，但公眾還沒有意識到這點。」Oster說。

CBS就此變化聯繫「房利美」，其代表回應說：汽車貸款 試算「這只是為了保證對貸款負責，也使我們有一個更好的措施去防範潛在的風險。」

這種做法對那些準時對賬單還款，包括手機賬單的人，對他們的信用分是有利的。汽車貸款 試算汽車廠家已經採用「傾向信用數據」（ trended credit data ）多年，但房利美說，這是第一次運用在房地產行業。

CBS的專家說，目前信用分評估公司FICO還沒有使用這個模式。

會計師：總逾期付款的人要改變付款習慣

同時在法拉盛開辦會計師樓和「百家貸款」公司的註冊會計師陳琪錢表示，這種評估信用分的模式，意味著貸汽車貸款 試算款機構可更主動、積極、深入地了解貸款人的還款習慣，也使申請貸款者的信用情況更加透明。

「這對那些循規蹈矩的人是好事，會使他們的信用分更高，但對於那些老是逾期付水電費、電話費的人來講，會對他們不利，這些人要改變原來的付款習慣，否則他們的信用就會被扣分。汽車貸款 試算因為如果不實施這個做法，遲幾天付款是不會被通知到信用報告公司，被扣信用分的，只有拖延幾個月甚至更嚴重的情況，才會被通知到信用報告公司（TransUnion、Experian、Equifax）造成扣分，但新的模式實施後，情況就有所不同了，所以那些喜歡遲交水電費、電話費的人要注意了。」

陳琪錢還指出，這種做法對那些每個月最低額度還款，但突然間又把貸款全部還清的人會有不利，因為信用報告公司會認為其還款狀態不穩定，其信用分會因此受到影響。◇比較各家銀行信貸 -
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信用貸款戰略升級 領銜互聯網醫療進入2.0時代

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此次融資完成後，平安好醫生在服務供應端，將繼續拓展全職自建醫生團隊的招募，以提高不斷增長的用戶和醫生之間的在線溝通效率；與此同時，平安好醫生正在積極探索與各地方衛生醫療主管部門展開深度合作，試點佈局平安好醫生更為垂直化、區域化的2.0業務。

具體來說，以線上健康管理服務聯動線下實體醫院的方式，從數據共享及慢病管理切入，幫助各地政府打造專屬健康雲，助力居民電子健康檔案管理以及預約診療、雙向轉診、遠程會診與醫療協同等流程的優化，為各地方貫徹落實分級診療制度提供信息化、數據化平台與技術支持。

此外，平安好醫生也正在與多方合作，逐步推動醫保在線移動支付的試點，改善用戶的線下就醫體驗，降低操作成本。從醫院就診環節培養用戶使用智慧醫療的習慣並積累醫療數據，促進醫療行為數字化從0到1的突破。

王濤指出，平安好醫生有望率先成為國內分級診療的入口級應用，通過線上平台快速覆蓋基層醫療與轉診服務用戶，並利用自身強大的互聯網運營能力，提升醫護工作效率。

合縱連橫 打造互聯網健康醫療閉環

互聯網醫療作為一項複雜的系統性產業，打造閉環至為關鍵。

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同時，為了能更好地介入用戶慢病管理，平安好醫生正在與多家國際頂尖智能汽車貸款 試算醫療硬件開發企業洽談合作意向，共同研發遠程智能診斷可穿戴設備，搭建智慧影像雲平台，以推動個性化醫療的技術進步。

除此之外，平安好醫生此次融資完成後，也將在資本層面尋求更多橫向與縱向產業鏈上的合作，幫助行業夥伴共贏共榮，在藥物研發、醫藥器械、生物科技創新、醫生集團、醫療機構等各細分領域提供資源與資金支持。

王濤透露，平安好醫生正在積極籌備生態圈孵化基金，一期計劃由平安好醫生聯合外部投資人共同募集，通過該基金戰略投資上下游資源，投資方向包括但不限於垂直醫療細分領域服務供應商，醫生個人診室、醫生集團，擁有健康大數據、健康流量公司，線下醫院、診所、藥廠、醫療器械等企業，致力於培育中國最大的健康醫療生態圈。

至此，上線僅一年的平安好醫生基本完成了健康醫療的生態建設，可以提供包括在線健康醫療信息咨詢汽車貸款 試算(圖文、電話、語音、視頻)、O2O醫療服務(預約掛號、慢病管理、健康體檢、基因檢測)、健康商城(OTC藥品、醫療器械、健康商品)以及保險合作(支付、控費)四大類服務。

與進入互聯網醫療的其他企業相比，平安好醫生除了服務閉環架構完整，另一個獨有的特質是背後的健康保險體系，為健康管理產品則提供了更為強大的商業邏輯支撐與線下醫療渠道的支持。王濤表示，平安好醫生未來會進一步凸顯險資的背景優勢，探索打造健康保險業務與健康管理產業鏈所組成的服務閉環。